购买二手房贷款交易流程是什么
二手房贷款交易流程是什么？贷款需要注意什么？让我来回答你把工具/原料1合同2银行卡方法/步骤11、房龄不能过大房龄对二手房贷款影响较大，因为房龄会影响房屋的使用价值和剩余交易价值，也就是说，房龄越小的二手房越容易变现。22、选对贷款行虽然不少银行都推出了二手房贷款，但是各银行执行标准略有差异，四大行的贷款门槛略高，所以打算申请二手房贷款的购房者较好“货比三家”，看看哪家银行与自身条件最为匹配。33、贷款期限要合适贷款期限的选择要考虑三方面的因素，一是贷款人的可能最长按揭贷款期限；二是贷款人的自身状况，如积蓄、日常收支、还款压力等；三是适度关注宏观经济情况，如经济
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2025-09-29
怎样办理二手房按揭贷款？
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。那么怎样办理二手房按揭贷款呢？二手房按揭贷款的一般流程是什么？ (1)买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例，在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》水电气费记录等凭证，有时卖方会要求买方缴纳一定的定金； (2)买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为
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2025-09-29
怎么样申请二手房贷款
二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。如何顺利并成功地取得二手房按揭贷款？本文为消费者进行二手房消费信贷拟定了“八步走”战略：步骤/方法1第一步：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备北京市政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。2第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。3第三步：买卖双方须提供的相关资料。购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的
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2025-09-29
二手房贷款流程是怎样的
关于二手房贷款，目前我们国家支持个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款以及住房公积金贷款，需要购买房产需要贷款的网友可以根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式。关于二手房贷款流程如下：方法/步骤1二手房贷款申请材料 ——买方需要提供的资料：1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口) 2、户口本(夫妻双方) 3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明) 4、收入证明或偿债能力证明(单位出示) 5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示) 6、学历证明(大专以上提供) 7、申请人的贷款银行活期存折 8、贷款银行所需其他材料 ——卖方需要提供的资料：1、身
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2025-09-28
二手房贷款流程多 专家解析二手房贷款七大步骤
要知道,办理二手房贷款是众多购房者需要面对的购房程序之一。大多数购房者因对贷款知识了解少,所以在办贷款时浪费了时间。业内专家表示,办二手房贷款其实可以很简单,只需要七步就能搞定。第一步:购买产权明晰的房屋,选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责代办事宜。第二步:买卖双方须提供相关资料。其中,购房人(贷款人)须提供的资料有:户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明),有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明,夫妻双方一寸近照各两张;售房人须提供的资料有:身份证、户口簿、婚姻
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2025-09-28
二手房融资贷款流程介绍
本文简单介绍了主流的二手房贷款流程，虽然存在不同的服务机构，但大体流程都如此。希望能帮助到大家。方法/步骤11. 买卖双方签订合法有效的住房交易合同或协议买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，索要合同文本。22.买方向银行/公积金中心申请贷款（视具体银行要求）（1）借款人资料：借款人和配偶身份证件、婚姻状况证明、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；借款人经济收入证明及职业证明；（2）交易相关资料：与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；首付款证明材料；所购房屋产权共有人同意出
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2025-09-28
二手房按揭贷款指南
目前很多客户购房需要按揭，却不知道按揭的程序是怎么走，今天将所有按揭程序告知各位朋友。购买二手房需要办理按揭，首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭，因为办理过程中需要业主提供一些证件（哪些证件在下面会提出），而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭，是一套房子是否成功交易的基础。工具/原料二手房方法/步骤1买卖双方达成协议买卖双方达成协议买卖双方达成协议买卖双方达成协议2双方有关资料送银行双方有关资料送银行双方有关资料送银行双方有关资料送银行：借款人（买方）提供 （1）、申请人及配偶有效身份证件。 （2）、申请人及配偶的户
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2025-09-28
二手房按揭贷款如何申请办理
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。适用对象118-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人3自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%贷款额度贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。贷款期限贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。贷款利率贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮
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2025-09-28
二手房按揭购房程序
二手房贷款是指购房人以在住宅二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房是指业主在住宅二级市场上购买的自用房，包括商品房、私房。步骤/方法1申请二手房贷款的条件和提交的资料 申请二手房贷款需具备的条件：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有城镇居民常住户口和合法有效的居留身份证明;2、申请人有稳定的合法收入，有还款付息的能力;3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;4、所购商品房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件;5、所购房屋不在拆迁公告范围内。2申请二手房按揭款须提交的资料：
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2025-09-28
二手房按揭流程
二手房目前已经成为房产市场重要的房源类别，不少人的首套房都是以二手房为开端的。新房办理按揭，通常有着统一规范的参考范本，而二手房贷款流程，则因为房屋情况和房主情况的不同有着具体的差别。对于购置二手房的业主来说，如何把握二手房房贷的一些要点，顺利办理二手房贷款，是个非常重要的问题.工具/原料1身份证2户口簿3结婚证4购房合同方法/步骤1一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。2二、选择贷款银行，进行房产评估。3三、填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：买房人资料：1、 借款人及配偶身份证、
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2025-09-28
